BIM模型是通過BIM技術(shù)配合相關(guān)的BIM軟件所建立的一個包含海量建筑數(shù)據(jù)信息的大型數(shù)據(jù)庫，其已經(jīng)不再是CAD模型中對于點、線、面的描述，也不同于3DS模型的炫麗效果，更多是基于建筑中實際數(shù)據(jù)進(jìn)行的整合、分析與處理!

擷取幾何參數(shù)

　　幾何參數(shù)是BIM模型用來描述對象在二維或三維空間中重要的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)定義了對象的位置、大小與形狀。通過BIM提供的功能，可以很容易的擷取或修改對象中的幾何參數(shù)?；蚴歉M(jìn)一步的利用這些幾何參數(shù)來進(jìn)行空間的邏輯判斷，如依照方向自動排序的吊裝程序、擷取對象坐標(biāo)、自動求和所需的鋼筋長度等。

擷取物件參數(shù)

　　BIM模型和傳統(tǒng)3D模型最大的不同在于BIM模型中每個幾何對象都帶有其特殊的參數(shù)，這些參數(shù)用來描述每個對象特殊的行為或特征。3D模型往往只能通過圖像的不同來分辨其外觀相似的對象，BIM模型卻可以通過對象內(nèi)部的參數(shù)清楚描述其名稱或類別。因此，對象所攜帶的參數(shù)在BIM模型中便扮演了重要的角色。但是，這些對象所攜帶參數(shù)往往是隨著地區(qū)不同，而帶有不同的描述方式和細(xì)節(jié)，在BIM軟件的大架構(gòu)下，來擷取并分析這些描述細(xì)節(jié)，便成為一個非常重要的工作，擷取出的參數(shù)可以通過其他詴算表軟件(如Microsoft Excel)進(jìn)行進(jìn)一步的分析。

重復(fù)執(zhí)行相同且大量的工作

　　在 BIM 模型的建立過程中，往往免不了會有許多重復(fù)且大量的工作(如輸入連續(xù)的鋼筋信息、建立相同的結(jié)構(gòu)組件)。以往這些工作都交由工程師手動進(jìn)行輸入與建立，這樣的操作方式不但無聊且浪費(fèi)時間，而且還有可能發(fā)生輸入錯誤等人為因素的風(fēng)險，利用 BIM 軟件所提供的功能來重復(fù)相同且大量的工作便可以避免這樣的錯誤發(fā)生，并且加快整體的運(yùn)作速度，縮短工作時間以增加質(zhì)量。

與外部數(shù)據(jù)庫鏈接與整合

　　在工程產(chǎn)業(yè)中，有許多因為不同的需求所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)庫被大量使用(如維護(hù)階段所需要的設(shè)施數(shù)據(jù)庫)。這些數(shù)據(jù)庫可以和BIM模型產(chǎn)生緊密的鏈接，或是交換彼此的數(shù)據(jù)。如此一來，若數(shù)據(jù)庫產(chǎn)生更動，BIM模型便可以在第一時間接收到訊息，并更改修正BIM模型內(nèi)部的數(shù)據(jù)，以達(dá)到兩端數(shù)據(jù)統(tǒng)一且同步。另一方面，也可以通過數(shù)據(jù)庫和BIM模型鏈接的方式，利用BIM模型的3D視圖來滿足數(shù)據(jù)庫所沒有的可視化功能，增進(jìn)數(shù)據(jù)的可讀性與可掌握性。

編輯、建立或刪除模型中的對象

　　BIM模型由許多帶有參數(shù)的幾何對象所組成，BIM軟件提供一些建立與操作對象的函式。一般來說，這些函式經(jīng)過包裝與抽象化， 工程師并不需要了解對象如何在BIM模型中產(chǎn)生或變化。例如，當(dāng)工程師通過呼叫對象旋轉(zhuǎn)時，對象的幾何向量與矩陣操作在BIM軟件內(nèi)已經(jīng)實作，工程師只要給定旋轉(zhuǎn)中心與半徑，便能操作對象。在這樣的程序架構(gòu)下，工程師便能簡易的操作對象，以達(dá)到上述幾點所描述的功能。

協(xié)同作業(yè)

　　一個完整的BIM模型的建立，往往不是一個人所能夠獨(dú)立完成的，而是通過許多工程師的協(xié)同作業(yè)，相互溝通而生成的產(chǎn)物，此時協(xié)同作業(yè)便成為一個重要的課題。許多BIM軟件已經(jīng)能夠達(dá)到多人合作且共同編輯的功能，BIM軟件可以通過網(wǎng)絡(luò)呼叫的方法。如此一來，兩個位于不同地點的BIM軟件便可以因此交流彼此的信息。